O construcție de pe Calea Poplăcii nr. 59 din Sibiu, ridicată fără respectarea legii, a fost subiectul unui proces îndelungat, care s-a încheiat recent cu o hotărâre definitivă în instanță.
În urma verificărilor efectuate, autoritățile locale au constatat că lucrările depășeau cu 4 metri înălțimea aprobată prin autorizația emisă și nu respectau distanțele dintre clădire și stradă, precum și față de limita de proprietate cu vecinii din jur. Proprietarul a fost sancționat și i s-a dispus oprirea lucrărilor și demolarea părților de clădire care nu respectau autorizația.
Ignorând autoritățile, sibianul nu a realizat demolările impuse, ceea ce a determinat Primăria Sibiu să inițieze o acțiune în instanță. În urma unui proces de lungă durată, Tribunalul Sibiu a emis pe 20 aprilie 2023, demolarea lucrărilor neautorizate. După pronunțarea sentinței, Primăria Sibiu a demarat procedurile pentru executarea silită iar în octombrie 2024, proprietarul și-a exprimat intenția de a executa de bunăvoie obligația de demolare, obținând astfel o amânare a executării silite.
În februarie 2025, executorul judecătoresc a verificat situația la fața locului și a constatat că debitorul nu a îndeplinit obligația în integralitate, fiind realizată doar desființarea parțială a unor stâlpi. Astfel, Primăria Sibiu a reluat procedura de executare silită și a solicitat fixarea unui termen pentru demolarea lucrărilor ilegale.
Și cum sibianul s-a crezut mai presus de lege, a continuat ilegal lucrările pe șantier. Pentru că a ignorat toate avertismentele, clădirea sibianului ar putea fi demolată începând cu aprilie 2025 iar toate costurile îi vor fi imputate.
Clarificări din partea Primăriei Municipiului Sibiu
„Construcția de la această adresă a fost ridicată fără respectarea autorizației de construire și anume: a depășit cu 4 metri înălțimea aprobată prin autorizație și nu respecta distanța dintre clădire și stradă stabilită prin autorizație și nici distanța de la clădire la limita de proprietate cu vecinii din stânga, din dreapta și din spate. Din acest motiv beneficiarul a fost sancționat pentru nerespectarea Legii nr. 50 din 1991, dispunându-se și oprirea lucrărilor și demolarea construcțiilor care exced prevederilor autorizației emise. În condițiile în care beneficiarul nu a înțeles să facă demolările necesare, municipalitatea, prin Serviciul Public de Poliție Locală, a formulat o acțiune în instanță. După un proces îndelungat, prin Decizia civilă nr. 30/20.04.2023, Tribunalul Sibiu a dispus în mod definitiv demolarea lucrărilor care exced documentației tehnice autorizate. Odată procesul finalizat, Primăria Sibiu a putut demara procedurile de executare a hotărârii judecătorești, prin formularea cererii de executare silită. Pentru realizarea demolării lucrărilor care nu respectă autorizația de construire, Primăria Sibiu a contractat o firmă specializată. În octombrie 2024, debitorul a transmis Primăriei Sibiu o adresă prin care afirmă că înțelege să execute de bunăvoie obligația stabilită de instanța de judecată, obținând astfel o amânare a executării silite. În februarie 2025, executorul judecătoresc a verificat în teren dacă debitorul și-a îndeplinit această obligație, însă a constatat doar desființarea parțială a unor stâlpi, aflați pe placa superioară a construcției. Având în vedere faptul că debitorul nu și-a îndeplinit obligația în integralitate, Primăria Municipiului Sibiu a reluat procedura de executare silită și, în acest sens, am solicitat executorului fixarea unui termen pentru demolarea lucrărilor. Având în vedere faptul că construcțiile neautorizate sunt înglobate în clădirea autorizată și deci nu pot fi ușor demolate, firma contractată de Primăria Municipiului Sibiu a evaluat situația de fapt și a stabilit etapele necesare pentru desființarea lucrărilor. Prin urmare, executorul judecătoresc a estimat că în luna aprilie va putea începe demolarea lucrărilor neautorizate. Menționăm faptul că aceste cheltuieli efectuate de Primăria Municipiului Sibiu vor fi recuperate de la debitor. Debitorul nu doar că nu a demolat construcțiile ilegale, ci a și continuat să construiască neautorizat. Ca urmare a unei sesizări primite în luna ianuarie 2025 pe Sibiu City App cu privire la neîntreținerea corespunzătoare a imobilului de pe Calea Poplăcii nr. 59, Compartimentul Disciplina în Construcții din cadrul Poliției Locale a efectuat un control în teren. S-a constatat faptul că proprietarul construcției a efectuat noi lucrări neautorizate care, conform art. 24, lit. b) din Legea nr. 50 din 1991, sunt o continuare a lucrărilor de construire inițiale, ce nu respectau autorizația de construire. Din acest motiv, și având în vedere prevederile articolului citat mai sus, Poliția Locală va sesiza organele de urmărire penală.” transmite Primăria Sibiu
Dacă nu au reușit bișnițarii imobiliari sa pună mana pe ea ,acum se demolează, pt ca am auzit ca au făcut oferte și au fost refuzați. Dar alte clădiri de pe calea Dumbrăvii, care nu sunt în regula nu se demolează. Oricum construcția aia de pe Calea poplacii e făcută de cel puțin 20 de ani ,cum s-au trezit tocmai acum ca nu e în regula ?