În ultimii ani, casele din satele comunei Loamneș au înregistrat creșteri consistente de preț, pe fondul unei cereri care depășește vizibil oferta. Atrag atât familii din județul Sibiu, cât și cumpărători din Cluj și București, interesați de un stil de viață rural, dar conectat rapid la oraș. Fenomenul este confirmat de administrația locală și de dinamica anunțurilor imobiliare.
„Tot mai mulți oameni din Sibiu, Cluj, București și alte zone cumpără case în satele comunei Loamneș”, a declarat primarul Maria Greavu, aflată la conducerea comunei din anul 2000. Edilul arată că interesul a urcat peste așteptări, iar în prezent „cererea este mult mai mare decât oferta”.
De ce au crescut prețurile
Una dintre cauzele principale ale scumpirii locuințelor este accesibilitatea mai bună. Modernizarea șoselei care leagă Șura Mică de Țapu, cu conexiuni către autostrada A1 și către drumul național Copșa Mică–Blaj, a redus considerabil timpul de deplasare și a făcut comuna mai atractivă pentru navetiști.
În plus, Loamneșul dispune de o infrastructură de bază și de utilități deja extinse în sate, fapt care scade costurile de relocare pentru cumpărători și crește atractivitatea investițiilor. La acestea se adaugă și profilul rural al zonei, păstrat autentic, dar aflat la mică distanță de Sibiu și de stațiunea Ocna Sibiului.
Astfel, tot mai mulți cumpărători aleg să își mute reședința aici sau să achiziționeze case de vacanță, ceea ce a dus la o presiune crescută asupra prețurilor.
Cât costă o casă în Loamneș
Prețurile au urcat frecvent în zona 600–1.000 euro/mp. Exemple recente indicau oferte de 47.500 euro (casă de aproximativ 72 mp în Hașag) sau 82.000 euro (casă de aproximativ 100 mp în Armeni), în contextul unei oferte foarte limitate pe platformele imobiliare.
Pe piața curentă, anunțuri punctuale confirmă niveluri similare: de pildă, o casă în satul Alămor a fost listată în această vară la 77.000 euro, ilustrând tensiunea dintre cerere și ofertă în satele comunei.
Unde se caută cel mai mult
Mândra este considerat un sat „scump”, cu foarte puține proprietăți disponibile, iar Hașag și Armeni apar mai des în anunțuri – însă și aici stocul e redus. Comuna are în componență satele Loamneș (reședință), Alămor, Armeni, Hașag, Mândra și Sădinca.
Ce urmează
Primăria subliniază că menținerea ritmului de investiții în infrastructură și utilități rămâne esențială pentru echilibrarea pieței și pentru a încuraja reabilitarea fondului construit existent. Din perspectiva cumpărătorilor, consultarea atentă a ofertelor și verificarea situației juridice a imobilelor sunt pași necesari într-o piață cu cerere puternică și ofertă puțină.
Povești din teren
Un cuplu tânăr din Sibiu, cu doi copii, povestește că a renunțat la ideea de a cumpăra un apartament în oraș după ce prețurile au devenit prohibitive. „Pentru noi, o casă în Hașag a fost soluția ideală. Avem curte, liniște și facem doar 20 de minute până la locul de muncă din Sibiu. Am plătit aproape 80.000 de euro, dar considerăm că a meritat fiecare ban”, spune familia.
Și agențiile imobiliare confirmă tendința. Reprezentanții unui birou din Sibiu arată că interesul pentru Loamneș a crescut abrupt în ultimii trei ani. „Aproape fiecare casă listată se vinde în câteva săptămâni, mai ales dacă este într-o stare bună. Cumpărătorii sunt atrași de faptul că zona are utilități și acces bun către Sibiu, dar oferă și un cadru rural autentic. În momentul de față, cererea depășește clar oferta, iar asta explică și creșterea prețurilor”, au precizat aceștia.
