Compania Urbana S.A., aflată în subordinea Consiliului Local Sibiu, a scos recent la licitație mai multe spații comerciale din municipiu. Printre acestea se numără trei adrese cu istorie și potențial urban aparte: fosta Școală de Arte și Meserii „Ilie Micu” de pe strada Avram Iancu nr. 10, fostul sediu al librăriei Diverta de pe strada Arhivelor nr. 1 și spațiul din cartierul Valea Aurie unde a funcționat restaurantul Cristinne, pe strada Ludoș, bloc 31.
Potrivit site-ului oficial al societății urbanasibiu.ro, aceste imobile fac parte din portofoliul public pe care Urbana îl administrează în numele municipalității. Licitațiile publice au ca scop atragerea de chiriași privați care să readucă activitate economică în aceste zone, unele dintre ele rămase inactive de luni bune.
Avram Iancu nr. 10 – clădirea în care generații de elevi au învățat meserii
Clădirea de pe strada Avram Iancu nr. 10, cu o suprafață de aproape 370 de metri pătrați, a găzduit până de curând Școala de Arte și Meserii „Ilie Micu”. Instituția de învățământ finalizează în aceste săptămâni mutarea într-un nou sediu oferit de Consiliul Județean Sibiu, pe strada Filarmonicii, în imobilul fostei Școli Speciale.
După relocarea școlii, imobilul de pe Avram Iancu revine în administrarea Urbana S.A., care l-a inclus deja pe lista spațiilor disponibile pentru închiriere. Spațiul este amplasat într-o zonă semicentrală, cu acces facil dinspre centrul istoric, și ar putea deveni, potrivit specialiștilor imobiliari, o locație ideală pentru un centru educațional privat, birouri creative sau chiar un spațiu cultural.
“Faptul că un fost spațiu educațional se eliberează oferă o șansă rară de reconversie urbană. Depinde de viziunea chiriașului și de sprijinul autorității pentru a nu transforma un simbol al formării profesionale într-o simplă locație comercială”, apreciază surse din mediul educațional sibian.
Totuși, clădirea necesită investiții în modernizare: instalații, finisaje și accesibilizare, lucrări care pot ridica semnificativ costurile de reluare a activității.
Arhivelor nr. 1 – falimentul Diverta lasă un gol în centrul istoric
Un alt spațiu notabil scos la închiriere este cel de pe strada Arhivelor nr. 1, în centrul Sibiului, acolo unde a funcționat ani la rând librăria Diverta. După falimentul lanțului național de librării, locația a fost închisă, iar clădirea a rămas nefolosită o perioadă considerabilă.
Imobilul, cu o suprafață de 265 de metri pătrați, este descris de Urbana ca „ultracentral”, poziția sa în inima orașului făcându-l potrivit pentru activități comerciale sau culturale cu deschidere către public.
Fosta librărie Diverta este, însă, și un simbol al schimbărilor din comerțul cultural sibian. Închiderile librăriilor mari și mutarea accentului spre online au redus prezența fizică a librăriilor independente, lăsând un gol cultural pe care acest spațiu l-ar putea, teoretic, repara — dacă ar fi preluat de un operator cultural, galerie sau hub creativ.
“Un astfel de spațiu, într-o zonă cu flux turistic ridicat, ar putea redeveni un loc de întâlnire între cultură și comunitate. Dar asta presupune o viziune comună între administrație și viitorul chiriaș”, spun surse din mediul artistic sibian.
Ludoș bl. 31 – un nou început pentru fostul restaurant Cristinne din Valea Aurie
Cel de-al treilea spațiu de interes se află în cartierul Valea Aurie, pe strada Ludoș, bloc 31, cu o suprafață de aproximativ 356 de metri pătrați. Este o zonă rezidențială densă, cu potențial comercial local. Aici a funcționat restaurantul Cristinne, un punct de referință culinar al cartierului, închis de ceva vreme.
Spațiul este adaptat deja pentru activități de alimentație publică, având infrastructura necesară pentru bucătărie, depozitare și zonă de servire, ceea ce îl face atractiv pentru antreprenori din domeniul horeca.
Totuși, provocarea este alta: lipsa traficului pietonal intens din centru obligă viitorul chiriaș să se adreseze unei clientele stabile din cartier. Specialiștii spun că o afacere de tip restaurant, bistro de proximitate sau spațiu comunitar ar fi cele mai potrivite variante.
O administrație care închiriază patrimoniul local
Pe site-ul Urbana S.A., lista completă a spațiilor disponibile include și alte adrese din Sibiu – Mitropoliei 17, Tribunei 19, Târgul Fânului 4 – toate imobile aflate în proprietatea publică a municipiului și administrate prin compania locală. Procedura de închiriere se desfășoară prin licitație publică, în baza legislației privind bunurile publice și transparența decizională.
Această politică de valorificare a patrimoniului urban prin închiriere ar putea avea un impact dublu: aduce venituri la bugetul local, dar și o șansă pentru repunerea în circuit a unor spații cu valoare simbolică.
Întrebarea este însă una de perspectivă: cine va câștiga aceste licitații și în ce scop vor fi folosite aceste clădiri?
Dacă vor fi transformate în restaurante de tip fast-food, săli de jocuri sau magazine banale, atunci pierdem din identitatea urbană. Dacă însă municipalitatea și Urbana vor încuraja activități educaționale, culturale sau antreprenoriale sustenabile, aceste spații pot redeveni repere vii ale comunității.
Testul timpului
Repunerea în circuit a imobilelor de pe Avram Iancu 10, Arhivelor 1 și Ludoș 31 nu este doar o simplă operațiune imobiliară. Este un test al modului în care Sibiu își administrează patrimoniul public, între rentabilitate și valoare culturală.
Într-un oraș care se definește prin istorie, educație și cultură, felul în care vor fi refolosite aceste spații va arăta cât de mult contează, în realitate, viziunea locală asupra dezvoltării urbane.
