Împărțirea orașului Cisnădie în zone de impozitare A, B și C influențează direct nivelul taxelor locale plătite anual de proprietari. Clasificarea nu este una simbolică, ci produce efecte concrete asupra impozitului pe teren, iar delimitarea zonelor este făcută prin hotărâri ale Consiliului Local.
Ce spune legea despre zonele de impozitare
Temeiul legal principal este Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal. Potrivit art.465, în cazul terenurilor situate în intravilan, impozitul se stabilește diferențiat în funcție de rangul localității și de zona în cadrul localității (A, B, C sau D).
Codul fiscal nu definește ce înseamnă, concret, zona A sau zona B. Legea lasă această atribuție consiliilor locale, care trebuie să delimiteze zonele prin hotărâre și să aprobe lista străzilor sau delimitările cadastrale.
Normele metodologice aprobate prin HG nr.1/2016 prevăd că delimitarea se face ținând cont de poziționare, nivelul de dezvoltare urbană, acces la utilități, infrastructură și importanță economică.
În hotărârea Consiliului Local Cisnădie nr.219/15.12.2016 este invocat expres art.465 din Codul fiscal, precum și HG nr.1/2016 și Legea nr.351/2001 privind rețeaua de localități.
Cine stabilește încadrarea și cum
Delimitarea zonelor este făcută exclusiv prin hotărâre a Consiliului Local. În cazul Cisnădiei, prin HCL nr.219/2016 și prin hotărârile ulterioare de completare adoptate între 2017 și 2020, au fost aprobate listele de străzi încadrate în zonele A, B și C.
În documentele oficiale sunt enumerate străzile, însă nu este atașată o hartă de delimitare.
Primăria: nu există hartă a zonelor
În răspunsul transmis oficial, Primăria Cisnădie precizează că instituția nu deține o hartă a zonelor de impozitare. Conform documentului, „nu avem disponibilă o hartă (nici fizic, nici în format digital) în care să reiasă încadrarea fiecărei străzi cu zona de impozitare” .
Astfel, delimitarea există doar sub forma listelor de străzi anexate hotărârilor de consiliu local, fără reprezentare cartografică oficială.
De ce contează zona pentru contribuabili
Pentru terenurile din intravilan, nivelul impozitului pe metru pătrat este diferit în funcție de zona A, B sau C. Cu cât zona este considerată mai „importantă”, cu atât impozitul este mai ridicat.
Astfel, două terenuri cu aceeași suprafață pot genera impozite diferite dacă sunt încadrate în zone diferite.
Lista completă a străzilor încadrate pe zone în Cisnădie și Cisnădioara
Conform hotărârilor adoptate între 2016 și 2020, lista agregată a străzilor este următoarea:
ZONA A – Cisnădie
Str.Cindrelului
Str.Măgurii până la nr.35 si 60 inclusiv
Str.Piața Revoluției
Terenurile amplasate în extravilanul orașului Cisnădie și localității componente Cisnădioara
ZONA B – Cisnădie și Cartierul Arhitecților
Str.1 Decembrie
Str.Abatorului
Str.Aleea Căprioarei
Str.Aleea Valea Săpunului
Str.Alexandru Cișel
Str.Apărării
Str.Argințului
Str.Ascanio Damian
Str.Băilor
Str.Bradului
Str.Bujorului
Str.Carpațiului
Str.Cetății
Str.Chateau Thierry
Str.Cireșilor
Str.Constantin Loțu
Str.Constantin Lepadatu
Str.Daniel Renard
Str.Dezrobirii
Str.Dorului
Str.Duiliu Marcu
Str.Filatorilor
Str.Florea Stănculescu
Str.Florilor
Str.Frasinului
Str.Fundătura Văii
Str.Fundătura Viilor
Str.Garofiței
Str.George Coșbuc
Str.George Matei Cantacuzino
Str.Gheorghe Sima
Str.Grădinilor
Str.Grigore Ionescu
Str.Harlamb Georgescu
Str.Henrieta Delavrancea
Str.Hermann Gmeiner
Str.Horia Creangă
Str.Ioan Virgil Ispas
Str.Ion B.Brătianu
Str.Ion D.Traianescu
Str.Ion Micu
Str.Irina Rosetti
Str.Izvorului
Str.Lacului
Str.Lalelelor
Str.Lăutarilor
Str.Leonida Neamțu
Str.Liliacului
Str.Liviu Ciulei
Str.Lungă
Str.Măgurii de la nr.27 la 62 inclusiv
Str.Măguri FN
Str.Mălinului
Str.Marcel Iancu
Str.Merilor
Str.Mihai Eminescu
Str.Mircea Eliade
Str.Negoi
Str.Nicolae Ghica Budești
Str.Nicolae Porumbescu
Str.Oituz
Str.Octav Doicescu
Str.Păltinișului
Str.Podului
Str.Pajiștei
Str.Paul Smărăndescu
Str.Petre Antonescu
Str.Piața Nouă
Str.Plopilor
Str.Postului
Str.Prejbei
Str.Primăverii
Str.Progresului
Str.Prunului
Str.Radu Patrulius
Str.Roger Bolomey
Str.Salcâmilor
Str.Săliștilor
Str.Sibiului
Str.Șipotului
Str.Șos Sibiului (DJ106C)
Str.Sportului
Str.Stadionului
Str.Stație Cioran
Str.Ștefan Baji
Str.Stejarului
Str.Stupului
Str.Sub Livadă
Str.Suru
Str.Târgului
Str.Teilor
Str.Textiliștilor
Str.Tiberiu Ricci
Str.Tineretului
Str.Toma Socolescu
Str.Transilvaniei
Str.Unirii
Str.Uzinei
Str.Viilor
Str.Voinței
Str.Vopsitorilor
Str.Wernigerode
Str.Aviatorilor
Str.Avicoli
Str.Irisului
Str.Londra
Str.Madrid
Str.Parisului
Str.Prieteniei
Str.Șoimii Măgurii
Str.Virginia Andreescu Haret
Str.Zorilor
Str.Deliplanului
Str.Regele Ferdinand
Str.Castelul Peleș
Str.Școala de Tenis
Str.Căpitănețului
Str.Goliște
Str.Grădina Oncești
Str.Sava Ștefănescu
Str.Valea Sadului
Str.Carpați
Str.Radu Dubescu
ZONA C – Cisnădie
Str.Aleea Golfului
ZONA C – Cisnădioara
Str.Arinilor
Str.Bisericii
Str.Câmpului
Str.Cetății
Str.Cimitirului
Str.Cireșilor
Str.Cisnădiei
Str.Dealului
Str.Grădinilor
Str.H.J.Michaelis
Str.Izvorului
Str.Konrad
Str.Măgurii
Str.Pădurii
Str.Piața Gozelinus
Str.Pinului
Str.Râului
Str.Sălond
Str.Sibiului
Str.Subcetate
Str.Valea Argintului
Str.Valea Lungimii
Str.Verzișorilor
Str.Vișinilor
Str.Căprioarei
Str.Fundătura Cireșilor
Str.Luminișului
Împărțirea pe zone rămâne un element esențial în stabilirea impozitelor locale, iar în lipsa unei hărți publice, verificarea încadrării se face exclusiv prin consultarea anexelor hotărârilor de consiliu local.
