Transilvania Investments Alliance a semnat contractul pentru vânzarea întregului pachet de 53,3% pe care îl deține la Independența SA Sibiu. Cumpărătorul este Transilvania Construcții SA, companie din Cluj-Napoca specializată în dezvoltarea și exploatarea proprietăților industriale și comerciale. Tranzacția a fost semnată în 5 octombrie, însă transferul efectiv al acțiunilor nu este încă finalizat, fiind condiționat de îndeplinirea unor termene și condiții prevăzute în contract.
Informația a fost comunicată oficial pieței de capital marți, 6 octombrie, printr-un raport curent transmis Bursei de Valori București și Autorității de Supraveghere Financiară de Transilvania Investments Alliance.
Fondul vinde către Transilvania Construcții toate cele 1.530.636 de acțiuni deținute la Independența SA Sibiu, reprezentând 53,3008% din capitalul social și din drepturile de vot ale companiei sibiene.
Tranzacția nu este încă finalizată
Raportul oficial precizează că vânzarea acțiunilor și transferul drepturilor aferente sunt supuse unor termene și condiții suspensive.
Asta înseamnă că semnarea contractului nu echivalează încă cu transferul juridic al pachetului majoritar. Transilvania Investments Alliance a anunțat că va informa ulterior investitorii în momentul în care dreptul de proprietate asupra acțiunilor va fi transferat.
Nici valoarea tranzacției și nici condițiile financiare convenite între cele două societăți nu au fost făcute publice în raportul transmis Bursei.
Cumpărătorul, Transilvania Construcții SA, este menționat oficial ca fiind o entitate neafiliată Transilvania Investments Alliance.
Independența este vândută împreună cu pachetul majoritar de la Mecanica Codlea
Contractul semnat în 5 octombrie cuprinde, de fapt, două operațiuni pe care părțile le-au stabilit ca fiind interdependente.
Pe lângă cele 53,3% din Independența SA Sibiu, Transilvania Investments Alliance vinde către același cumpărător și 60.156.150 de acțiuni ale Mecanica Codlea SA, echivalentul a 81,072% din capitalul și drepturile de vot ale societății.
Fondul explică decizia prin strategia sa de exit dintr-o parte a portofoliului istoric de participații, aprobată de acționari în octombrie 2025 și inclusă în strategia pentru perioada 2024–2028.
Independența are aproape 2,9 milioane de acțiuni
Independența SA Sibiu are un capital social de 7.179.235 de lei, împărțit în 2.871.694 de acțiuni, cu o valoare nominală de 2,5 lei fiecare.
Acțiunile societății sunt tranzacționate pe sistemul multilateral al Bursei de Valori București, piața AeRO, sub simbolul INTA.
În structura acționariatului afișată de Bursa de Valori, Transilvania Investments Alliance figurează cu 53,3008%, fiind de departe cel mai mare acționar. Ioan Georgescu deține 11,8188%, Trestok Group Limited 10,0592%, iar restul acțiunilor sunt împărțite între alte persoane fizice și juridice.
La ultimul preț bursier afișat înaintea anunțului tranzacției, de 29 de lei/acțiune, capitalizarea bursieră a Independența era de aproximativ 83,3 milioane de lei. Această capitalizare nu reprezintă însă valoarea contractului de vânzare a pachetului majoritar.
Cumpărătorul activează în special în domeniul imobiliar
Transilvania Construcții SA este o companie din Cluj-Napoca care își prezintă activitatea actuală ca fiind concentrată pe dezvoltarea și administrarea de proprietăți pentru afaceri: spații industriale, logistice, de producție și birouri.
Compania afirmă că are peste 25 de ani de experiență în dezvoltarea și închirierea unor asemenea spații și peste 300 de clienți. Transilvania Construcții a fost în trecut listată la Bursa de Valori București, dar acționarii au decis în 2020 retragerea de la tranzacționare și transformarea societății într-o companie de tip închis.
Profilul cumpărătorului este relevant în condițiile în care și la Independența SA au fost aprobate în ultimii ani operațiuni importante legate de valorificarea și modernizarea proprietăților imobiliare.
Investiții de milioane de euro pregătite la Independența
Documentele oficiale publicate în acest an arată că Independența se află într-un proces amplu de investiții în patrimoniul său.
Raportul anual 2025 al Transilvania Investments menționa pentru Independența un program de 3,43 milioane de euro pentru 2026, destinat reabilitării spațiilor și clădirilor.
Tot în documentele oficiale este menționată aprobarea unui contract de superficie pentru terenuri în suprafață totală de 49.254 de metri pătrați, pentru o perioadă de 40 de ani, cu o perioadă de grație de până la doi ani.
Procesul de investiții continuă și în această toamnă.
Acționarii Independența au fost convocați pentru 29 octombrie pentru a decide, printre altele, contractarea unei facilități de credit de până la 3 milioane de euro de la Raiffeisen Bank, pentru reabilitarea unui corp de clădire din Sibiu.
Pe ordinea de zi se mai află o facilitate de maximum 2 milioane de lei pentru finanțarea TVA aferentă proiectului și o facilitate pentru emiterea unei scrisori de garanție de până la 650.000 de euro, reprezentând un avans primit de la un chiriaș pentru realizarea unor lucrări solicitate de acesta.
Tot atunci, acționarii urmează să voteze completarea programului de investiții pentru 2026 cu reabilitarea a aproximativ 3.080 mp de drumuri interioare, investiție estimată la 40.000 de euro plus TVA.
Ce urmează la Independența
Documentele oficiale publicate până acum nu precizează ce strategie are Transilvania Construcții pentru Independența după preluarea pachetului majoritar și nici dacă actualele proiecte de investiții vor fi modificate.
De asemenea, nu a fost făcut public prețul pentru cele 53,3% din acțiuni.
Cert este că, după îndeplinirea condițiilor prevăzute în contract și realizarea transferului, Independența SA Sibiu va avea pentru prima dată un alt acționar majoritar în locul Transilvania Investments Alliance.
Fondul de investiții trebuie să raporteze Bursei momentul în care transferul dreptului de proprietate asupra acțiunilor va deveni efectiv.
