Primăria Municipiului Sibiu propune să nu își exercite dreptul de preempțiune pentru achiziționarea fostei Mănăstiri a Ursulinelor, imobil monument istoric situat pe strada General Gheorghe Magheru nr. 34-36. Proprietarul solicită 6,25 milioane de euro, iar municipalitatea ar trebui să suporte ulterior costuri importante pentru consolidarea, renovarea și aducerea clădirilor la standardele actuale. În același timp, Therme Group și-a anunțat intenția de a cumpăra proprietatea și de a investi în total 40 de milioane de euro pentru a o transforma într-un important centru european dedicat artei, patrimoniului cultural și educației.
Primăria Sibiu a fost informată, în 20 august 2026, de Arhiepiscopia Romano-Catolică Alba Iulia, proprietarul fostei Mănăstiri a Ursulinelor, despre intenția de vânzare a imobilului. Proprietatea cuprinde terenuri cu o suprafață de aproximativ 8.000 de metri pătrați și mai multe construcții.
În urma notificării, Direcția Generală Administrare Patrimoniu, Cadastru și Autorizare Control și Direcția Economică din cadrul Primăriei au analizat oportunitatea achiziției și au întocmit un raport de specialitate. Concluzia este că Municipiul Sibiu nu ar trebui să își exercite dreptul de preempțiune.
Primarul Astrid Fodor va supune aprobării Consiliului Local Sibiu, în ședința din această lună, un proiect de hotărâre privind neexercitarea acestui drept.
Preț de 6,25 milioane de euro, la care s-ar adăuga costurile de restaurare
Potrivit municipalității, achiziția ar presupune plata unui preț de 6,25 milioane de euro, însă cheltuielile nu s-ar opri aici. Pentru ca imobilul să poată fi din nou utilizat și să respecte standardele tehnice, funcționale, de siguranță și eficiență energetică actuale ar fi necesare investiții suplimentare substanțiale.
Printre intervențiile necesare se numără expertizarea tehnică pentru stabilirea clasei de risc seismic și efectuarea lucrărilor de consolidare, investițiile pentru adaptarea clădirilor astfel încât să poată fi obținută autorizația de securitate la incendiu, precum și renovarea completă și dotarea acestora. Ulterior, municipalitatea ar trebui să suporte și costurile permanente de exploatare.
Primăria argumentează că o asemenea investiție ar pune presiune suplimentară asupra bugetului local, în condițiile în care resursele financiare sunt deja angajate în proiectele aflate în derulare sau în pregătire și în acoperirea cheltuielilor neeligibile aferente investițiilor cu finanțare europeană.
Municipalitatea estimează că trebuie să asigure cel puțin 1 miliard de lei pentru finanțarea obiectivelor de investiții din următorii ani. Suma se referă doar la proiectele aflate într-un stadiu mai avansat, pentru care există deja indicatori tehnico-economici.
În aceste condiții, concluzia raportului este că achiziționarea fostei Mănăstiri a Ursulinelor nu este fezabilă din punct de vedere bugetar.
Therme Group vrea să investească 40 de milioane de euro
Un element important în decizia municipalității îl reprezintă și interesul manifestat de un investitor privat. În 25 august 2026, Therme Group a transmis Primăriei Sibiu o adresă prin care și-a anunțat intenția de a achiziționa imobilul.
Potrivit documentului prezentat de municipalitate, compania și-a asumat un angajament ferm de a investi 40 de milioane de euro pentru achiziționarea, consolidarea și renovarea proprietății, cu respectarea valorii sale de patrimoniu și a cerințelor impuse de statutul de monument istoric.
Therme Group intenționează să transforme fosta Mănăstire a Ursulinelor într-un centru dedicat artei, patrimoniului cultural și educației, cu ambiția ca acesta să devină unul dintre cele mai vizitate de acest tip din Europa. Spațiul ar urma să fie deschis atât comunității locale, cât și turiștilor care vizitează Sibiul.
Primarul Astrid Fodor a apreciat inițiativa companiei, subliniind că este pentru prima dată când un investitor privat își asumă o investiție de asemenea amploare într-un monument istoric din Sibiu și în domeniul cultural.
„Este pentru prima dată când un investitor privat, care a demonstrat că are viziune, capacitate managerială și financiară, dorește și își asumă să facă o asemenea investiție într-un monument istoric din Sibiu și în cultură. Această inițiativă este de apreciat cu atât mai mult cu cât investitorul și-a asumat nu numai un act de protecție a patrimoniului cultural și responsabilitatea față de istoria Sibiului, ci și de a readuce la viață această clădire, transformând-o într-un hub cultural și redând-o astfel comunității”, a declarat Astrid Fodor, primarul municipiului Sibiu.
Proiectul de hotărâre prin care se propune ca Municipiul Sibiu să nu își exercite dreptul de preempțiune va ajunge pe masa consilierilor locali în ședința din această lună. Raportul de specialitate și anexele care fundamentează propunerea urmează să fie publicate pe site-ul Primăriei Sibiu.
