Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor deschide o perioadă tranzitorie de un an pentru regularizarea unor lucrări realizate fără autorizație. Fereastra se închide la 25 august 2027, iar după expirarea ei autoritățile pot dispune sau solicita demolarea construcțiilor nelegale, pe cheltuiala proprietarului.
Regularizarea nu este automată
Valentin Ivan, primarul comunei Sadu și președintele Filialei Județene Sibiu a ACoR, a atras atenția asupra termenului în conferința de presă. „Dacă în această perioadă de tranziție de un an nu ai făcut-o, următoarea procedură este demolarea”, a sintetizat edilul.
Textul Legii nr. 169/2026 stabilește însă condiții pentru intrarea în legalitate. Construcția trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele de calitate și siguranță, obligațiile fiscale și regulile privind sancțiunile. Pentru procedura tranzitorie, taxele și cotele de control sunt majorate de zece ori.
Impozit majorat și obligații pentru primării
Până la regularizare sau demolare, impozitul pe clădire poate fi majorat cu 100%. După închiderea perioadei tranzitorii, autoritatea locală poate demola lucrările neautorizate în cazurile permise de lege sau poate cere instanței desființarea lor. Codul stabilește și obligația primarului de a sesiza instanța în termenul prevăzut de actul normativ atunci când este necesară o hotărâre judecătorească.
Codul păstrează o procedură permanentă de regularizare numai pentru categorii limitate, între care anumite locuințe unifamiliale de până la 150 de metri pătrați și unele anexe. De aceea, proprietarii construcțiilor ridicate fără acte trebuie să verifice rapid dacă imobilul lor poate intra în procedură și ce documente sunt necesare.
Termenul de un an curge de la intrarea în vigoare a codului, 25 august 2026, nu de la data la care proprietarul află despre modificare.
