Arhiepiscopia Romano-Catolică Alba Iulia vrea să vândă ansamblul fostei Mănăstiri a Ursulinelor de pe strada General Magheru nr. 34-36, clădire monument istoric în care a funcționat Colegiul Pedagogic „Andrei Șaguna”. Prețul comunicat autorităților este de 6,25 milioane de euro. Ministerul Culturii a refuzat să cumpere imobilul, iar Consiliul Județean Sibiu urmează să decidă dacă renunță, la rândul său, la dreptul de preempțiune.
Intenția de vânzare a fost comunicată Consiliului Județean Sibiu de Arhiepiscopia Romano-Catolică Alba Iulia, proprietara imobilului, printr-o adresă din 20 august 2026.
Documentul arată că ansamblul este oferit la prețul de 6.250.000 de euro. Din această sumă, cumpărătorul ar urma să achite 2,5 milioane de euro la semnarea contractului autentic de vânzare-cumpărare.
Diferența de 3,75 milioane de euro ar urma să fie plătită în trei tranșe egale, fiecare în valoare de 1,25 milioane de euro. Scadențele sunt stabilite pentru 31 iulie 2027, 31 iulie 2028 și 31 ianuarie 2029.
Documentația făcută publică nu indică numele cumpărătorului, deși stabilește în detaliu modul în care acesta va achita prețul.
Peste 8.000 de metri pătrați de teren, clădirea fostului colegiu și terenul de sport
Vânzarea privește trei proprietăți înscrise în cărți funciare distincte:
- un teren de 525 de metri pătrați, cu o casă;
- o parcelă de 4.344 de metri pătrați, pe care se află construcția fostului Colegiu Pedagogic „Andrei Șaguna”;
- terenul de sport, cu o suprafață măsurată de 3.256 de metri pătrați.
Suprafața totală a terenurilor incluse în tranzacție ajunge astfel la 8.125 de metri pătrați.
Extrasele de carte funciară arată că proprietățile au fost retrocedate Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia în baza unei decizii emise în anul 2011.
Pentru parcela de 525 de metri pătrați este notat și un contract de concesiune încheiat în 2014 între Arhiepiscopie și societatea Corint Hotel SRL. Contractul are o durată de 49 de ani, până la 11 septembrie 2063. Celelalte două extrase de carte funciară depuse în documentație nu menționează sarcini.
Ministerul Culturii a refuzat achiziția
Fiind vorba despre un monument istoric aflat în proprietate privată, vânzarea poate avea loc numai după parcurgerea procedurii privind dreptul de preempțiune.
Ministerul Culturii a comunicat, printr-o adresă din 17 august 2026, că nu dorește să cumpere imobilul. Dreptul de preempțiune a fost transferat astfel autorităților locale.
Consiliul Județean Sibiu va analiza în ședința ordinară din 27 august un proiect de hotărâre prin care se propune renunțarea la cumpărarea ansamblului.
Motivul invocat în raportul de specialitate este că, la nivelul județului, „nu a fost identificată necesitatea achiziționării imobilului în vederea realizării unor obiective de interes județean”.
Dacă proiectul va fi aprobat, Consiliul Județean Sibiu nu va bloca tranzacția prin exercitarea dreptului de preempțiune.
Ministerul Culturii precizează însă că viitorul proprietar va trebui să respecte regimul de protecție al monumentului. Orice intervenție asupra clădirii, inclusiv schimbarea destinației, va putea fi făcută numai cu avizul Ministerului Culturii.
O clădire cu aproape 300 de ani de istorie
Imobilul scos la vânzare face parte din ansamblul fostei Mănăstiri a Ursulinelor, unul dintre monumentele importante ale centrului istoric al Sibiului.
Potrivit portalului de patrimoniu al Primăriei Sibiu, istoria locului începe în anul 1474, când călugării dominicani au construit aici o biserică și o mănăstire, după mutarea lor în interiorul zidurilor de apărare ale orașului.
Mănăstirea dominicană a fost desființată în 1543, în urma Reformei religioase. În perioada habsburgică, complexul a revenit cultului romano-catolic și a fost încredințat călugărițelor ursuline.
Opt călugărițe ursuline au sosit la Sibiu din Bratislava în 12 iulie 1733. Mănăstirea propriu-zisă a fost construită în anul următor.
Clădirea a fost extinsă între 1769 și 1772, cu sprijinul financiar al împărătesei Maria Tereza, pentru amenajarea unei școli catolice. Lucrările ar fi costat 38.821 de guldeni.
În 1789, ursulinele au deschis Școala Normală, devenită ulterior una dintre instituțiile de învățământ de elită ale orașului. În perioada interbelică au funcționat aici școala elementară romano-catolică de fete „Sfânta Ursula” și gimnaziul de fete cu același nume.
În timpul celui de-Al Doilea Război Mondial, subsolul bisericii și al mănăstirii a fost folosit drept adăpost antiaerian și spital de război.
Școala ursulinelor a fost desființată în 1948. În perioada comunistă, în clădire a funcționat Liceul Pedagogic, devenit după 1990 Colegiul Pedagogic „Andrei Șaguna”. Instituția de învățământ s-a mutat în anul 2010 în sediul de pe Aleea Turnu Roșu.
Fațada ansamblului de pe strada General Magheru are două etaje și 13 axe, fiind rezultatul unirii mai multor corpuri. Clădirea este organizată în jurul a trei curți interioare, iar incinta sa ajunge până la strada Șelarilor.
Acum, după aproape trei secole de la construirea mănăstirii și după mai bine de 220 de ani în care ansamblul a avut, în diferite forme, o funcție educațională, proprietarul pregătește vânzarea sa către un cumpărător care nu este nominalizat în documentele prezentate Consiliului Județean Sibiu.
