Mesajul potrivit căruia noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor ar elimina autorizațiile este „un mit”, spune Valentin Ivan, primarul comunei Sadu și președintele ACoR Sibiu. Legea nr. 169/2026 introduce proceduri simplificate, dar numai pentru categorii precise de lucrări și cu documentații obligatorii.
Notificarea nu înseamnă lipsa documentelor
Codul a fost publicat în Monitorul Oficial la 10 august și a intrat în vigoare la 25 august 2026. Pentru unele construcții din intravilanul rural, situate în afara zonelor protejate, este introdusă procedura notificării. Beneficiarul trebuie însă să depună la primărie documentația cerută de lege și să respecte condițiile urbanistice, tehnice și de amplasare.
Printre lucrările care pot intra, în anumite condiții, în procedura simplificată se numără unele anexe gospodărești, garaje, terase, pergole sau piscine, în limita unei suprafețe cumulate de 50 de metri pătrați. Codul prevede și o procedură pentru o locuință unifamilială de maximum 150 de metri pătrați, dar numai cu proiect complet și cu respectarea condițiilor stabilite în actul normativ.
Excepții pentru localitățile rurale din zone metropolitane
Procedura simplificată nu se aplică uniform în toate comunele. Legea exclude de la anumite facilități localitățile rurale cuprinse în teritorii metropolitane și construcțiile din zone protejate sau din zone cu regim special.
Noul cod menține autorizarea clasică pentru lucrările care nu îndeplinesc criteriile procedurilor simplificate. Totodată, comisiile pentru acord unic devin obligatorii la nivel județean, municipal și de sector și trebuie să funcționeze în format digital, pentru coordonarea avizelor.
„Povestea asta cu «adio autorizație» este un mit”, a declarat Ivan. El le recomandă proprietarilor să verifice la administrația locală procedura exactă înainte de începerea oricărei construcții.
