Consiliul Local Sibiu va vota, în ședința din 30 iulie, documentația de urbanism pentru construirea unei parcări publice supraterane și restructurarea Pieței Agroalimentare Cibin. Proiectul permite ridicarea unui ansamblu cu până la șase niveluri supraterane și o înălțime maximă de 21 de metri.
Proiectul de hotărâre inițiat de primarul Astrid Fodor propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru Zone Construite Protejate – PUZCP și a regulamentului local de urbanism aferent. Beneficiarul documentației este Municipiul Sibiu.
Zona reglementată include actuala Piață Cibin și mai multe imobile aflate pe străzile Turnului, Măsarilor și Piața Cibin. O parte dintre terenuri aparțin domeniului public al municipiului, iar altele sunt proprietăți private.
Actuala piață trebuie demolată
Documentația stabilește că prima etapă obligatorie pentru realizarea investiției este demolarea fondului construit existent. Construcția noilor clădiri este condiționată de desființarea prealabilă a actualei piețe agroalimentare.
Ulterior, proprietatea va trebui reparcelată și restructurată, iar Primăria va trebui să obțină autorizațiile necesare pentru construcții, amenajarea accesurilor și extinderea rețelelor de utilități.
Proiectul de hotărâre nu aprobă însă execuția lucrărilor, valoarea investiției sau o sursă de finanțare. Consilierii locali votează, în această etapă, regulile urbanistice în baza cărora va putea fi proiectat viitorul ansamblu.
Parcarea va fi amenajată la etajele superioare
Noua construcție va avea funcțiuni de piață agroalimentară, comerț și parcare publică. Potrivit documentației, parcarea mașinilor va fi permisă numai la etajele superioare ale ansamblului.
Accesul auto către parcare și către spațiile destinate aprovizionării se va realiza de pe strada Malului și strada Măsarilor. Clădirea va fi accesibilă pietonal din toate cele patru laturi: Malului, Măsarilor, Turnului și Piața Cibin.
Numărul exact al locurilor de parcare nu este stabilit prin proiectul de hotărâre. Acesta urmează să fie calculat în etapa de proiectare, în funcție de normele în vigoare, necesarul pieței și locurile publice destinate zonei istorice.
Clădiri cu o înălțime maximă de 21 de metri
În zona ocupată de actuala piață va putea fi construit un ansamblu cu maximum șase niveluri supraterane. Configurația maximă permisă este subsol, parter, patru etaje și un etaj retras.
Înălțimea maximă la cornișă va fi de 16,5 metri, iar cea mai înaltă parte a construcției va putea ajunge la 21 de metri. Înălțimile clădirilor vor varia însă în funcție de stradă și de vecinătatea construcțiilor istorice, de la 7,5 metri până la 21 de metri.
Clădirile istorice de pe strada Turnului și din zona Pieței Cibin vor trebui conservate. Pentru unele dintre acestea va fi permisă supraetajarea numai dacă studiile tehnice arată că structura existentă suportă intervenția.
Strada Piața Cibin devine zonă pietonală
Documentația introduce regimul de zonă pietonală pe strada Piața Cibin, cu prioritate pentru pietoni și bicicliști. Circulația publică a mașinilor va fi interzisă.
Vor exista excepții pentru vehiculele de intervenție, serviciile publice, aprovizionarea pieței și riverani. Mașinile pentru aprovizionare vor putea avea o masă maximă de 3,5 tone și vor circula după un program care urmează să fie stabilit printr-o hotărâre separată a Consiliului Local.
Prin retragerea noilor construcții față de străzile Turnului, Măsarilor și Piața Cibin vor fi create spații publice în care vor putea fi organizate evenimente temporare.
În zona mediană a ansamblului este prevăzută și o curte interioară descoperită de aproximativ 240 de metri pătrați, dintr-un total de 1.180 de metri pătrați. Curtea va fi accesibilă publicului și va putea include spații verzi și zone de odihnă.
PUZ-ul va fi valabil trei ani
Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism a emis aviz favorabil în 25 mai 2026. Procedura de consultare a publicului a fost finalizată în luna mai 2024.
Dacă proiectul va fi aprobat de Consiliul Local Sibiu în ședința din 30 iulie, documentația de urbanism va fi valabilă timp de 36 de luni. În acest interval, Primăria Sibiu va trebui să continue proiectarea și să obțină autorizațiile necesare pentru realizarea investiției.
