Pritax Invest a depus solicitarea pentru emiterea acordului de mediu pentru noua galerie comercială și unitatea de alimentație publică de pe Șoseaua Alba Iulia nr. 120 din Sibiu. Proiectul face parte din parcul de retail pentru care Consiliul Local a aprobat PUZ-ul în luna martie.
Anunțul privind depunerea solicitării pentru acordul de mediu a fost publicat de Primăria Sibiu în 28 septembrie.
Proiectul poartă denumirea „Elaborare documentație tehnică pentru construire galerie comercială și alimentație publică, amenajare acces în incintă, amenajări interioare, amplasare totem și panouri publicitare, amplasare firmă neluminoasă pe fațadă” și este propus pe Șoseaua Alba Iulia nr. 120.
PUZ-ul a fost aprobat în martie
Consiliul Local Sibiu a aprobat în 26 martie Planul Urbanistic Zonal inițiat de Pritax Invest pentru construirea unui parc de retail în această zonă.
Documentația urbanistică permite funcțiuni comerciale și de servicii, inclusiv galerie comercială, unități de alimentație publică, hoteluri, birouri și alte activități economice cu caracter terțiar.
Construcțiile pot avea maximum cinci niveluri supraterane. Înălțimea până la cornișă sau atic nu poate depăși 16 metri, iar înălțimea maximă până la coama acoperișului sau nivelul retras este de 20 de metri.
188 de locuri de parcare
Unul dintre cele mai importante elemente ale documentației este parcarea.
PUZ-ul stabilește un necesar total de 188 de locuri, exact același număr fiind propus în proiect.
Dintre acestea, 123 de locuri sunt prevăzute pentru galeria comercială, 55 pentru hotel și 10 pentru alimentația publică. În plus, trebuie amenajat și un loc pentru autocare.
Spațiile verzi trebuie să reprezinte minimum 20% din suprafața parcelelor.
Documentația mai stabilește că parcările la nivelul solului trebuie plantate cu câte un arbore la fiecare patru locuri de parcare. Dacă va fi necesară tăierea unui arbore matur, investitorul trebuie să planteze minimum trei arbori în aceeași parcelă.
Investitorul trebuie să suporte lucrările pentru drumuri și utilități
Pentru modernizarea și extinderea drumurilor din zonă este prevăzută dezmembrarea unei suprafețe totale de 1.133,19 metri pătrați.
Documentația aprobată stabilește că amenajarea și modernizarea drumurilor, acceselor auto și pietonale, iluminatul public din incintă și lucrările de extindere a rețelelor edilitare trebuie realizate de investitori, pe cheltuiala acestora.
Accesurile vor fi legate de Șoseaua Alba Iulia, strada Turda și drumurile din zona proiectului.
Nicio sesizare în consultarea publică
Procedura de informare și consultare pentru PUZ s-a desfășurat la sfârșitul anului 2025 și începutul anului 2026.
Primăria Sibiu consemnează în raportul oficial că publicul a putut transmite observații până în 18 ianuarie 2026.
În perioada de consultare nu a fost înregistrată nicio sesizare.
După aprobarea PUZ-ului în luna martie, depunerea solicitării pentru acordul de mediu reprezintă o nouă etapă administrativă pentru realizarea investiției de pe Șoseaua Alba Iulia.
